よくある質問

オク土地ナビについて

土地さがしについて

住宅ローン・支払について

住宅について

オク土地ナビについて

[オク土地ナビ]では、どのようなことができますか？
[オク土地ナビ]のサイトでは、愛媛県中予地区の、マイホーム用土地の不動産情報を検索することができます。
気にいった物件があれば、現地見学のご案内をさせていただきます。
土地だけでなく、マイホームをセットにしたプランをご案内させていただくことも可能です。
毎月のお支払いが4万円台で、新築マイホームが手に入る、低コストの自慢のプランです。
土地を一緒に探してもらえますか？
はい。もちろんです。
住みたい家の間取りや、ご家族構成などから、希望に合った土地を専門家が選んでご紹介いたします。
たくさんのお客さまと住まいについて語り合っている専門家が、土地柄を含めてご紹介いたします。
ご相談や現地見学はご契約していただかなくても、何度でも承ります。お気軽にご連絡ください。
他社で見つけた土地でも交渉してもらえますか？
はい。対応いたします。
チラシや雑誌などに掲載の不動産であっても、お取り扱い可能です。
さらに、オク土地ナビの[仲介手数料無料]の対象になります。
土地だけでなく、マイホームについても相談に乗ってもらえますか？
ぜひご相談ください。
オク土地ナビでは、施工面積ごとにデザイナーズハウスプランをご用意しています。その数は100通り以上。
土地と新築住宅がセットになった[土地＆新築住宅セットプラン]もご用意しています。

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土地さがしについて

土地さがし。まずはどうすれば良いですか？
１．自分たちの希望条件を出し、優先度をつける。
２．複数のサイトや仲介業者で情報収集し、比較・検討する。
３．不動産会社へ相談し、現地見学などを行いさらに吟味する。
4．購入物件の決定、住宅ローン契約。
5．引渡し。

不動産会社へ相談する前にある程度の知識を身に付けるため、事前の情報収集を行いましょう。
ただし個人での情報収集は限界がありますので、ある程度早い段階で不動産会社へ相談し協力してもらいましょう。
複数の不動産会社へ相談をして、フィーリングのあう不動産会社を見つけるのもお勧めです。

現地見学のコツはありますか？
本当に購入したい候補地に出会ったら、何度でも足を運んで雰囲気を確認しましょう。最寄り駅や学校など、周辺環境から、現地まで実際のルートを歩いて確認したり、悪天候の日や夜間など、条件が悪い時を選んで確認してみてください。
面積の1坪って、どの位の広さですか？
1坪とはおよそ3.3m2。畳2枚分の大きさが1坪です。
見たい物件があるのですが、どうしたら良いですか？
オク土地ナビにお電話またはお問い合わせフォームにてご連絡ください。
物件見学の手配を致します。 お電話の場合は物件番号と価格をお伝えください。
現地見学したいのですが、強引に勧められないか心配です。
ご安心ください。オク土地ナビは、お客さまが望まない営業はいたしません。
たくさんの土地を見学することは理想のマイホームを実現するために重要なことです。住宅購入前提でなくても現地見学は大歓迎です。しつこい営業は行いませんのでご安心ください。

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住宅ローン・支払について

物件購入する際に必要な費用は他にありますか？金額はどれくらいですか？
次のような諸費用が物件価格以外に発生します。

・登記費用 ・固定資産税の負担金
・不動産取得税
・住宅ローンの保証料、事務手数料
・不動産業者への仲介手数料(オク土地ナビの場合、最大無料)
・印紙代

物件により変動しますが、物件価格の8～10％くらいを目安としてお考えください。

頭金(自己資金)はどのくらい必要でしょうか？
一般的に頭金(自己資金)は不動産価格の10～20％程度が必要と言われています。しかし、金融機関によっては、借入申込者の年齢・勤務先・勤続年数・年収等の条件により、頭金(自己資金)無しで、購入価格の100％以上のローンが利用できる場合もあります。
長年にわたる資金計画は、慎重にじっくり考える必要がありますので、一緒に考えてまいりましょう。

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住宅について

[土地＆住宅セットプラン]とはなんですか？
規格型住宅といわれる、当社のオリジナル商品です。固定の間取り・デザイン・設備がセットになったプランを100通り以上ご用意しています。
性能・仕様・設備のグレードは高品質、デザイン性の高いデザインハウスは、コミコミ価格で追加費用なしの分かりやすさが大好評いただいています。
ご予算や面積にあわせて、理想にあったプランをお選びいただけます。
コストを抑え、短い工期でマイホームが実現する人気のプランです。
どんな間取りプランがあるのですか？
こちらのページに一部ご紹介していますとおり、ご予算や面積にあわせて、100通り以上のプランをご用意しています。
それぞれの間取りやデザイン・設備などのプラン詳細については、お気軽にお問い合わせください。
建物はどれくらいの期間で完成するのですか？
着工から完成までは60日～70日です。ただし、建物の規模や条件によって変動することがあります。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。
モデルハウス見学や完成見学会などをしていますか？
はい。行っています。
定期的にイベントを行い、実際の完成建物を見学していただけます。
開催日時はイベント情報のページにてご案内しています。
また、個別にイベント開催のお知らせを欲しいお客さまがいらっしゃいましたらお問い合わせフォームにてご連絡ください。